在墨尔本租房签合同的时候一定要注意阅读合同的每一项条款，避免因为其中的某一项没有注意到而吃的大亏，尤其是合同都是英文，一定会有看不懂的地方，此时一定不能马虎，请教学姐学长或者查字典，不管怎样一定要弄明白弄懂。合同中有任何不明白或者不懂的地方或者有异议的地方一定要向房东或者中介提出来，请求他们给予解答和修改，避免日后产生麻烦。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。

2、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。

3、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。

4、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。

5、要明确违约责任和违约的补偿标准。

6、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

另外，墨尔本租房还要注意，查看出租人的房产证明和有效身份证明。应问清房租包含的内容，并且要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

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