二房东就是将自己租的房子转租给别人，从租客摇身一变成了房东。一般来说从网上找房子比较容易遇到这种情况。而且在墨尔本二房东不光是外国人，有不少中国人也当起了二房东。二房东不是真正的房东，所以很多时候房子出现问题是不能很好的解决的，二房东说的不算数。如果在来墨尔本之前定好了房屋，来看房发现房型和网上描述的或者和房东当时所说不符，想要处理就比较麻烦。

建议大家在签合同之前，可以事先了解作为租客都有哪些权益，比如房东是否可随意上涨房租，要求房客搬离需提前多久通知等等，都要提前弄清楚。常常出现问题还是押金，可以要求房东将押金寄存到公平交易中心，金额不能超过四周的租金。再有就是拍照，把房间里的每一个角落和细节都做好记录，以免退房时出现问题能够拿出证据来保护自己。

租房时一定要求房东将押金寄存到公平交易中心，并且其金额不能超过四周的租金。在合同到期后，押金将会由公平交易中心自动退还。这样的话押金就不会任房东随意的克扣了。还有就是记得拍照，拍照留存证据，退房时一定要提前通知房东，退房走之前一定将房间打扫干净，按照照片的样子还原。否则这些都有可能成为房东克扣押金的理由。所以大家退房时要注意的更多。

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