签合同时候要注意，查看出租人的房产证明和有效身份证明。应问清房租包含的内容，并且要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

在墨尔本租房，首先要参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区域，也有人烟较为稀少的街道，尽量避免住在这样的地方。同时，要考虑入住的房间是否就朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。房租是否包括水电费，煤气费和网费。一些具体的费用否需要房客摊付，入住之前就必须了解。要了解房子位置交通是否方便，是否方便于前往学校和打工的地方。

1、安全：首先要参考房子周围的环境和设施。2、看房时多观察房东：看看房东是个怎么样的人。如果是跟房东同住，这一点尤其重要。3、房租费用详细：房租是否包括水电费，煤气费和网费。4、了解房租的浮动：房租除受到地区的影响，还受到学生开学时间的影响。一般来说，学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵。5、房子位置交通是否方便：房子是否接近火车站或者公车站，是否方便于前往学校和打工的地方。

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