为避免与房东之间的纠纷和误解，把所有协议都落实在书面。保存好与房东的通讯记录，若有口头协定一定要随后写信确实。例如，您有东西要请房东修理，以书面形式向房东提出，把你的请求写下来给房东，在书面要求上签名，注明日期，并自存一份备忘。如果房东口头答应你帮你修理，你可自写一封短信给房东确认。如果英文不太好，也可以找朋友帮忙，以免今后不必要的纠纷，以及维护个人的利益。

1、贵重物品保险：要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。2、房东信用度：有些房东可能会骗取学生的钱。当地学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。3、隐私权：如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。4、房子的能源使用情况：在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。

建议大家在签合同之前，可以事先了解作为租客都有哪些权益，比如房东是否可随意上涨房租，要求房客搬离需提前多久通知等等，都要提前弄清楚。常常出现问题还是押金，可以要求房东将押金寄存到公平交易中心，金额不能超过四周的租金。再有就是拍照，把房间里的每一个角落和细节都做好记录，以免退房时出现问题能够拿出证据来保护自己。

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