定金这笔费用实际上就是一笔保留费，租客相中这所房子了需要支付一周的租金作为保留费，房东会为你保留房子一周，过了一周的时间房东单方面原因没有租给租客的话房东会如数退还这笔定金。但是租客自己放弃了租下房子的话，房东是不会退还这笔钱的，会算作一周的损失费。如果租客决定租下房子的话，这笔钱将会作为一周的房租，房东是不会克扣这笔钱的。 一般来说墨尔本的开学季是在二月份的时候，但是墨尔本的租房市场从11月份就已经开始火爆了，建议大家拿到offer之后尽量早一点开始租房。并且这期间还经历着中国和澳大利亚的新年，其实租房的时间并不是很多。墨尔本租房本身就是卖方市场，等到二月份的时候再去租房的时候可能就会面临着没房住的情况了。越早下手越好，墨尔本租房是非常紧张的，千万不要等。

入住前要做房屋检查，搬进新房时，管理者会拿着一张表格，带你记录房屋各个设施的状况，如果发现有任何问题一定要及时提出来。尽量拍照做记录。当你签过名确认后发现房屋有什么问题到时候就来不及了。入住前，千万记得认真核实下房屋的保存状况再签字，如果有问题，一定要记录在房屋检查表上，并且你自己也要留照片记录。确认问题后及时反馈。

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