外籍人士在澳洲买房，根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，主要提供以下材料：护照、驾照、 credit card以及近6个月的流水账单、 信用卡、 收入证明。在中国房屋贷款一般是由银行放出 。澳大利亚金融市场则有很大不同，除了银行之外，澳大利亚还有很多其它的金融组织，也就是 non-bank lender， 具有放出贷款的权限。 这些机构的资金来源并非是银行，也不是储蓄，而是通过基金，信托等手段募集资金、如养老金等。





如果在澳大利亚买房子，房子本身就是抵押物，不需要额外的抵押物。同时，如果在国内有资产，这会帮助你申请贷款更有说服力一些，申请到贷款的可能性更大，在国内的资产是"充分非必要条件"。此外，如果购房人能一次拿出物业售价20%以上的首期付款，银行就会对你的经济能力很有信心。对于有稳定收入能力的海外人士，可以申请到物业价格80%的贷款。


在澳大利亚买房子，房子本身就是你的抵押物，不需要额外的抵押物。同时，如果你在国内有资产，这会帮助你申请贷款更有说服力一些，申请到贷款的可能性更大。留学生购置了房产，如果没有足够的收入还贷，那么将父母作为房产共同拥有者一起购置房产，再用父母的收入来偿还贷款也是可以的。如果父母收入稳定，还可申请获批70%的贷款额度。

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