买投资房不同于自住房，投资房产只考虑“投资回报”和“风险”两个因素，可以不考虑看房问题。自住房不同，要注意理性分析，投资前或投资后，当地都可以协助客户到澳洲实地考察。除了看房的时候要仔细检查细节之外，在决定购买之前，还要做一系列的调查，将房屋的情况全面了解清楚。另外，明智的购房者还会参观房屋的室外情况，来检查噪音问题和该区域内的交通情况。





在澳洲买房，贷款和国内有很大不同，目前澳洲银行及信贷市场上有几十种不同的房屋贷款产品。每种产品都有略微不同的费用，产品特点和贷款利率。了解每种产品优缺点，可以帮助买房人作出适合自己财务状况的产品选择。投资人通常会选择以下几种贷款种类：标准浮动利率贷款，1-10年固定利率贷款，1-5年的只还利息，不还本钱的浮动利率贷款，及有对冲账户的浮动利率只还利息贷款等。


在澳洲买房可以申报退税的主要费用包括租房广告费、银行费用（手续费、年费等）、物业管理费、房贷的利息支出、地方政府council费、物业折旧。除此之外，还包括园艺和锄草费用、房产保险、地税、除害虫的费用、给中介的管理费或提成、各项修理和维护费用、文具和电话费、水费、去视察房子和收房租所支付的交通费、获得投资建议如咨询理财师或会计师的费用。

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