墨尔本租房网之怎样识别二房东？在墨尔本租房，如果租的是私人住房，有可能会遇到二房东，二房东就是指向原房东承租房屋之后又将房屋给转租出去的人。有很多黑心的二房东根本没有得到原房东的认可就私自把房子转租出去。





这种情况下，新的租客与二房东签订的租赁合同是不受法律保护的，并且原房东只要一发现，就有权将新的租客赶出去的。所以小伙伴们一定要擦亮双眼，拒绝二房东。在租房之前和看房的过程中要查看一下房东的各类手续。


根据澳大利亚的法律规定，房东整租要有经纪人在场，房东会委托经纪人把房源挂在中介网上，然后发布，你会在网站上看到发布的房源。因为整租的流程很麻烦，特别是填写中介申请表的时候，需要很多资料，而且房东筛选租户的时候很苛刻，有时候很容易被pass掉，所以建议通过专业的平台整租house，你只要说出来你对house的要求，专业的顾问就会帮助你找到适合你的house，成功整租的概率也是很大。



一般情况下，在墨尔本租房押金被扣除有两种情况，一种情况是在退房时房东发现房客对房屋有损坏，当然这个损坏的程度决定了扣除押金的多少，这个时候就要看房东的宽容程度了；

另一种情况是房客没有按时交房租，房东也是有权利要求扣除押金的，所以如果有事不能按时交房租的话一定要提前和房东说明情况；还有一些情况有可能是由于双方事先约定的一些事项并且写在合同里的，如果租客违反了也有可能会被扣除押金。

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