墨尔本租房网之房地产投资规则收紧

墨尔本租房网之房地产投资规则收紧，澳大利亚政府批准的中国在澳房地产投资已减少了一半。此前，因担忧外国投资者推高房价，澳政府收紧了相关规定，上调了税率并推出了多项收费。

澳大利亚外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）5月30日公布的数据显示，澳大利亚批准的中国内地投资者在澳所有经济领域的投资总量6年来首次出现下降。

在截至2017年6月30日的一年中，澳当局批准了388亿澳元（合1,893亿人民币）的中国投资者投资计划，上一年为473亿澳元。获批投资下降主要是因为获批的房地产投资大幅减少，从上年的319亿澳元降至152亿澳元。

外国投资审查委员会主席戴维•欧文（David Irvine）表示，住宅房地产申请数量和价值减少的最主要原因是2016-17年推出了申请费，导致投资者只申请他们确定想要购买的房产。

“其他可能导致申请减少的因素包括，中国收紧资本管制、市场状况转弱和税项增加等，”他表示。

近年来为了应对创纪录的中国资金流入，越来越多的国家收紧了外国投资规定，特别是在住宅和商业地产领域，澳大利亚就是其中之一。加拿大的温哥华对外国购房者征收15%的房产交易税，新西兰正在制定禁止外国人购买二手房的法律。

在截至2017年10月31日的5年里，悉尼和墨尔本的房价分别飙升了70%和50%，促使澳大利亚当局推出了针对外国买家的税费。这两个澳大利亚最大城市的房价最近开始回落。

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