墨尔本租房网之澳洲墨尔本买房可以增值吗？澳洲的房产投资是一个长期并且非常稳定的投资途径，澳洲砖、瓦、水泥、钢筋、人工的成本，这些年来都在上涨。适合建房的土地确实越来越少，工业厂房改造和收购居民土地的成本增加得很快，这就造成房价不得不提升。






澳洲房产买卖的制度是非常完善和透明的，它让开发商及银行利益分离，避免了利益集团联合控市，它强制买卖双方聘请律师，成立信托帐户，又要求建筑商脱离开发商，强制实行透明的施工招标，不允许投机圈地，不允许开发商交房前动用业主购房款等等，这些良好的措施令投资房产变成一个非常有保护的受资金热捧的投资手段。


如果购买澳洲房地产是两人以上，首先要考虑这房屋是大家共同拥有还是各自按股份拥有。如果房地产是共同拥有即此房产没有全部所有人的签字不可出租或转卖。一个共同拥有人去世后，其份额自动在法律上归属其他共同拥有人。


共同拥有的房产不可立到遗嘱中去遗留其继承人。如果房产是按股份拥有各自的股份可以自由转让，不需经其他股份所有人的同意，其股份也可以立到遗嘱中去遗留给其继承人。股份所有人去世后，其股份会被其法定继承人或遗嘱继承人所继承。


澳洲买房贬值的概率非常低，参考澳洲房地产协会的详细数据，在过去的45年里，澳洲房地产平均每七年翻一番，所以从长期来看，出现贬值的几率是非常低的。澳洲房地产法律规范、严谨，拥有完善、高效的监管体系，对投资者和消费者利益充分保护。买卖双方在购房过程中都必须聘请律师，购房时设计多方面的专业知识，大多业主或者销售人员无法全掌握，必须有律师指导，业主不必担心合同信息不透明。

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