墨尔本租房网之房产投资收益比悉尼还要好，纽约房产界对中国资金的可持续性流入非常有信心。美国市场的稳定和中国政局的不稳定都让中国富人看到，纽约房地产是他们财产保值的天堂。 中国的“合格境内投资者”计划（QDII）已经允许中国人向海外投资，预计到纽约的中国资金在未来5年内会翻上好几倍。这就是Portfolio Management Services（PMS）所运用的投资原理。

 

该公司在悉尼、墨尔本、布里斯班和Geelong的东海岸有562套住房，价值4.25亿澳元。据悉，这些资产的年平均收益为10%（从2002年开始）。这比同期的股票、挂牌出售房产和固定利率产品的收益还要高，只有商业地产的收益稍微强些。PMS在1971年由乔克•宾（Jock Bing）设立，它按照上述投资原则收购房产。

宾说：“我们的投资都是靠人口增长、人口移动来拉动的。”受中国移民、交通基建、医院和教育设施投资的影响，墨尔本的东部郊区，如威福利谷（Glen Waverley）和博士山（Box Hill）的投资收益要比其他城区的好，年平均资本增长为7.8%，租金收益率为6.1%，总的年平均收益率为13.9%。墨尔本的北部、东南部和中心内城区则排在第二、三、四位，其总的收益率为11.1%-12%之间。

表现最好的悉尼地区是北部郊区（包括St Leonards, Ryde，Epping，Hunters Hill，Lane Cove 和Macquarie Park），其年平均资本收益为6.9%，总的租金收益为10.9%。 墨尔本的东部郊区总的年平均投资收益率达到13.9%而宾却称现在想找到符合标准的投资地区越来越难了，悉尼房价很可能已经到达了顶峰，正在开始下降，但不认为会有大幅跌价的可能。在谈及哪些地区的未来增长最好时，宾说，目前正在收购墨尔本的Frankston房产。