澳华财经在线12月12日讯 墨尔本留学生入学人数和游客数量不断刷新纪录，为解决新增人口居住问题，市中心不少写字楼正被回收用于开发学生公寓和酒店，再开发活动显著增长。

学生公寓

ACBNews《澳华财经在线》报道，维多利亚留学生一年内跃升13%，注册入学人数18.78万，超过2009年历史最高纪录16.56万。

莱坊国际（Knight Frank）主管克拉克（Danny Clark）说：“受澳币贬值刺激，海外留学生人数增加，留学生公寓渐渐供不应求，一大批写字楼将被收购用于学生房开发。”

学生房开发商英国Scape Student Living公司购买了墨尔本Swanson大街339号和La Trobe 大街212-222号，而本地开发商Blue Sky近期获准在墨尔本La Trobe大街42-50号开发含793个床位的学生公寓。

克拉克说：“根据墨尔本市政府数据，目前墨尔本有5800套学生公寓，就近期的地块并购势头来看，预计未来还可能增加50%。”目前已有2300套学生专用住房正在开发当中，多由市中心老旧写字楼建筑改造。

酒店开发

莱坊调研总监理查德·詹金斯（Richard Jenkins）称，近期至中期内，估计将有另外5.7万平米已指定旧写字楼从墨尔本内城市场撤出，腾出的土地将用于1700个酒店客房的再开发。

克拉克表示，澳币贬值除了刺激学生公寓住房大量开发，也导致酒店客房需求上升。根据澳洲统计局数据显示，墨尔本2016年6月接待了69万人次的短期游客，创造历史最高月度纪录。

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