很多人选择在澳洲买房置业，但是澳洲买房置业房价贵吗？宽松的住房金融政策，促进了澳大利亚住房市场的活跃。澳洲悉尼的整体房价较高，且新房非常稀缺，房价最低也要400万人民币，如果一定要在澳洲置业，可以考虑墨尔本、布里斯班、西澳等房价较低的城市和地区。今天小居为大家介绍的就是墨尔本的房产，其实在墨尔本买房很简单。

                                                                                   

首先我们先来看看墨尔本的房价，澳洲那边的房价不是按平米计算的，主要是由房屋的地段、房子的大小、房间的多少、卫生间车库以及拥有的地面尺寸大小等因素决定的，所以关键是看你想买个什么样的房子。近10年，墨尔本房价就是线性的增长，可以说是规律的，纵观1966年到现在，房价的复合增长率在7.2%，也就是10年房价翻一倍。

现在的情况就是很多人都喜欢在墨尔本购买期房，那么墨尔本购买期房有什么好处吗？1、节省维修费用：如果造工优良，一套全新的住宅基本不需要维修，而房龄较大的房屋则需要经常维修。2、水电煤费较低：期房配备了节能电器和燃气、供水、电力系统，对业主和未来租户来说是非常有利的。3、潜在回报：购买期房意味着买家只需要用今天的价格就能预订房产。在房价不断上涨的市场，这可能意味着当你房屋交割时，你的房产已经升值了。

                                                                                    
 

其实想要在墨尔本买房就需要了解墨尔本的房产市场，那么墨尔本买房目前的趋势是怎样的？目前墨尔本的房子是供不应求的状态，人口不断的增加，澳洲政府每年建造的新房数量总是有限的，所以导致墨尔本的房子是十分紧缺的状态。同时墨尔本的租赁市场也是十分的火爆，墨尔本房屋的空置率是很低的。墨尔本的房价虽然没有悉尼的那么高，但是一直处在上涨的情况当中，租金的价格也是一样的，在持续上涨的状态当中。如果投资墨尔本的房产的话，收益也是相当可观的。

而且在墨尔本，目前来讲以房养学已经成为了一种趋势，许多家长送孩子去墨尔本留学，然后在墨尔本买一套房子，一方面解决了子女的居住需求，另一方面又可以把多余的房间出租收取租金，收到的租金可以用来支付子女的生活学习费用。这种方式在许多国家都是使用的，澳大利亚的房产一直处于供不应求的状态，澳大利亚的租赁市场也是极其的完善，投资一套房产的收益是非常不错的，以房养学的方式也是比较明智的。

所以说投资墨尔本房产真的是非常值得的一件事情，所以想要在墨尔本买房的各位，一定要抓住机会，毕竟墨尔本房产现在的火爆程度已经超乎你的想象。

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