墨尔本租房有什么影响房租的因素？

1）离市区越近房价也就越高（普遍是这样的）2）每个区和每个区也有“质量”的好坏，有的区富人多一些，有的区，穷人多一些，这些也决定着房价。3） 贵一些的房子往往都是离一些地铁车站以及繁华的商业区距离比较近的。4）房屋的内部设施以及结构的不同也是影响着房租高低的：是否提前就已经有通讯电话，是否有现成的家具可以用，还有房屋使用的年份新旧程度，房间户型的大小，厨房是用电做饭还是用煤气做饭，房周边的环境或者是有没有小花园可以晾凉衣服有空间自由活动之类的。

墨尔本租房方便吗？

因为房源紧张，墨尔本的房源一般都是分组很少有整租。分租的情况有两种：家庭分租和学生分租。无论哪种情况都是需要签合同的。在墨尔本任何签订的合同都是具有法律效应的。如果在合同期间发生什么事情，合同就是主要的裁定依据了。在签订合同之后，一般需要两周或者四周的租金作为押金。但是一般在开学季，押金都是四周的租金。房东收到押金之后会给你一个收据，在退房时如果房东检查房间没有什么问题，就用收据退还押金就可以了。

墨尔本租房需要买家具吗？

很多房子是需要买家具的，很多人觉得买家具不值得，先算一笔账：如果你住4年的公寓，假设对你一个人来说你买了一些基本的家具，其实你除以4再除以365，每天你的家具费用只花了你1加币都不到。同时，在四年后，如果你的家具保护的挺好，你卖了个好价钱，这么一算下来，你这四年一共花的也不多。所以家具这事真的是一开始花钱花的肉疼，但是纵观一下，其实这笔花销真的没什么。那么买家具去哪里买呢？yijia，一是大家都知道这个牌子，二是价格相对来说真的便宜，当然质量的话还过得去，虽然有的人很看不起yijia的质量。 其次类似于LEONS，JYSK等家具店…

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