1、墨尔本CBD
墨尔本中央商业区（CBD），唐人街所在的地方，是墨尔本的市中心，座落于雅拉河下游的两岸，是州内地标建筑、市民公园、文化建筑和观光饭店林立的首善之区。行政上属墨尔本市，是维多利亚州政府和墨尔本市政府的所在地。
墨尔本市中心内有许多以维多利亚风格著称的建筑、占地广大的公园和花园、各种文化社团，也是市内铁路的中心。百余年来此地历经了多项国际盛事。传统上，墨尔本都心的多数居民为中产阶级，但近年来亦有收入较高如务商和年轻专业人士等教育程度高者随着城市规划的改变而进驻高级公寓大厦，对州内人口结构和影响力上也因此也对整体墨尔本房产市场带来了新的发展契机。
2、帕克维尔（Parkville）
很多华人知道墨尔本的Parkville都是从墨尔本大学开始的，Parkville位于墨尔本市中心北面3公里处，是墨尔本最佳的内城区之一，同时也是墨尔本大学的主校区所在地。这里的大多数居民都非常年轻，55%的人口年龄位于18岁到34岁之间。墨尔本大学是当地最重要的机构，约一半的居民都在墨大上学或从事工作。Parkville也包括很多医疗机构，包括皇家心理医院，皇家儿童医院，也有墨尔本动物园和皇家公园。Parkville也拥有一整套完整的教育设施，从幼儿园到大学，应有尽有。
在Parkville区，约57%的居民是租客，只有约21%的居民选择买房，房屋的平均租金为每周370澳元。由此可见，该区的租房市场十分庞大。房源充足，租金合理，很多在墨尔本读书的学生们都会在这里和朋友们一起合租房子，即省时省钱又方便学习。同时，该区靠近墨尔本市中心，四通八达的交通也方便所有上班上学的人士。大片绿地，齐全的设施，让这里成为在墨尔本买房投资自住都很不错的选择。
3、卡尔顿（Carlton）
Carlton区位于距离墨尔本市中心2公里远的北面，是墨尔本最具活力和多元文化色彩的地区之一。著名学府墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学均坐落于此，本区内的市政设施还包括墨尔本动物园及墨尔本公墓。此外，这里还有为数众多的公园和花园，以及多家大型医院。皇家展览馆与墨尔本博物馆位于此区，皇家展览馆是澳大利亚首个被列入世界文化遗产名录的非土著文化景点。
Carlton区是墨尔本的意大利文化聚集中心，而Lygon大街则被誉为墨尔本的“小意大利”。这里是墨尔本著名的咖啡文化的发源地，街道两侧的双层维多利亚式排屋皆为咖啡馆和餐馆，在这里，可品尝到热气腾腾的意大利面、香郁的咖啡和美味的糕点。此外，大街还分布了许多比萨饼店和老字号餐馆，如Tiamo、 University Cafe和Brunetti等，让人们每至于此，总感到宾至如归的温馨和舒适。沿着Lygon大街继续漫游，您将会看到众多的书店、美术馆和时尚潮流的欧洲和本国时装商店。
4、南岸区（South Bank）
Southbank位于墨尔本市中心南面的公里处，Southbank区是墨尔本相对比较年轻的一个区，但是因为这里河边步行街众多饭店的繁华热闹、高楼大厦云集，在墨尔本地区还是很有影响力的。
Southbank区在数十年前成立，坐落于雅拉河南岸，这里将豪华的高层公寓生活与五彩缤纷的艺术和娱乐相结合。如今它已成为墨尔本不可或缺的一部分，酒店、饭店、办公大楼、艺术中心以及Crown Casino赌场娱乐中心云集于此。
很多独立生活的年轻人住在Southbank优质的公寓大楼之中。这里地段优越，适合在市区工作的年轻人，也吸引了那些原本住在有大后院房子，如今希望改善到公寓享受便利生活的的大房换小房的人群。
在Southbank 的生活十分便利，有Flinders Street火车站。您可以从市区最好的酒吧和饭店步行回到家——不用为打的而发愁。区内有健身房、小超市，为公寓住户提供便利，你也可以穿过人行大桥到 墨尔本市中心。墨尔本皇家植物园和艺术中心近在咫尺，闲暇无聊的时候都是好去处。
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