在澳洲买房，可以直接申报的费用包括：房产贷款利息、房产管理公司收费、市政费、水费、维修和保养费用、除虫费、房产管理费、租房广告、 land tax、法律费用、银行收费、行政管理费用，如电话费、文具和邮资。今年的财政年度报税时，你可以申报预付的保险和贷款利息等费用来冲抵税前收入。另外，关于需要长期申报的项目。有些成本必须分开在数年里申报，如建立贷款的费用通常要求在五年内上报。需要定期更换的资产折旧部分，如地毯、热水系统，则应根据使用年限来计提折旧。






在澳洲买房，公寓大楼内有专人管理，并附有各种服务设施，如游泳池，健身房等。适于学生及年轻的技术移民。单元房私人拥有大楼内单元的财产，但大楼结构及公共场所归次大楼所有单元拥有者所共同具有。适于移民自住，或投资用以出租。连体房一般5-10家的别墅都是紧连着的。没有物业费用，相对每年的房屋开销比较小。 独立房自己拥有一块独立的土地，及属于自己独立房子。半独立房两家各一半土地，公有一座房子，每套住房内部独立。楼花指在房产尚未动工前即签下买房合同。这种房产一般是指公寓，单元房或连体房独立房。


在澳洲买房，要注意澳洲的主要城市沿海的较多，所以要注意防范不可抗拒的天灾，虽然澳洲灾害性天气较少。对付这类风险好办法就是买保险。国人在国内对买保险不太重视，一旦投资海外，切记一定要重视澳洲房产的保险作用。国外的保险费率很低，保护面却很广，理赔到给付都有严格规范，且以保险人的权益为重。在澳洲买房，要多了解澳洲政府的法律，根据澳大利亚的法例在某物业落成后７年内，凡有质量问题都可以追究建造商的责任，承建商必须做出补救或赔偿。

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