买房贷款在现代来说是稀疏平常的事情，但是在海外置业可以申请贷款吗？墨尔本作为澳洲第二大城市，也是很多人投资的目标，小居就来和大家说说墨尔本买房关于房贷那些事儿。

在墨尔本买房贷款需要多长时间？贷款所需时间一般为六到八周的时间，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除一些不必要的麻烦。根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，对于海外人士而言，实际上操作手续也简单。

墨尔本买房贷款有哪些费用？在墨尔本买房，前期贷款过程中主要涉及的费用包括，律师费，评估费，申请费一般银行的做法是将律师、评估、申请三个费用打包，可能很多朋友并不知道自己能贷到多少贷款，这个计算公式非常的复杂。但购房者可以用一个简单的方法粗粗地算一下贷款额度：即不会低于购房者所有年收入的五倍。在贷款利率上，澳洲房产贷款各个产品一般可以分为可变利率和固定利率。固定利率一般要比可变利率高一些。

在墨尔本买房申请贷款复杂吗？在澳洲买房，到银行申请贷款的难度比国内的难度要低很多，即使是留学生也可以申请贷款，澳洲银行会为贷款者提供众多的优惠，以及服务，而且不需要额外的抵押物，房子本身就是你的抵押物，如果你一旦无法还上贷款，银行只需收回这套房产，并以当时的价格对外竞拍就可以，省去了很多麻烦，也为国人去澳洲买房提供了众多便利。

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