在墨尔本买房的人，越来越多的选怎申请房贷。那么海外置业者在墨尔本买房可以申请贷款吗？应该怎样申请呢？

在墨尔本买房，有些人需要在当地贷款，在目前的金融市场上存在许多金融产品，从中挑选适合自己的贷款产品并不是一件非常容易的事情。很多人把利率当成衡量金融产品的标准，其实利率只是衡量金融产品的一部分，而并非全部。选择房贷和贷款机构的流程极为复杂，但是，如果买家能够分阶段解决问题，就能有效地节省时间。贷款额度决定您选择什么特征的金融产品，通常来讲，浮动利息产品分为基本浮动利息和标准浮动利息。

在墨尔本买房贷款年限一般为多久？在澳洲买房，贷款还贷期限一般为20—25年。澳洲贷款买房的流程选定自己喜欢的房型和房号，支付定金，向开发商申请保留;开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同;客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%;如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，海外人士基本可以获得房产评估价的70%的贷款;银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。

墨尔本买房贷款有哪些费用？在墨尔本买房，前期贷款过程中主要涉及的费用包括，律师费，评估费，申请费一般银行的做法是将律师、评估、申请三个费用打包，可能很多朋友并不知道自己能贷到多少贷款，这个计算公式非常的复杂。但购房者可以用一个简单的方法粗粗地算一下贷款额度：即不会低于购房者所有年收入的五倍。在贷款利率上，澳洲房产贷款各个产品一般可以分为可变利率和固定利率。固定利率一般要比可变利率高一些。

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