无论房价市场涨幅高低，澳洲房价上涨的整体趋势是必然的，在整个澳洲的房市中，墨尔本房市成为了一匹黑马，墨尔本为何如此任性惹人爱呢？这是一座兼具“全球最适宜人类居住的城市”以及“全球第二地产增值潜力城市”美誉的高潜力投资城市，这座城市古雅又不失沧桑，张力和沉稳魅力并存，这里除了感受到城市高速发展的经济带来的繁荣气息，这里又被艺术的浓郁气氛感染，兼容并蓄，走在墨尔本的大街小巷，你可以随时和艺术来一次唯美的邂逅，大洋路的美举世闻名，碧海蓝天涛声滚滚的无敌海景，郁郁葱葱的神秘原始雨林，火山平原，宁静的山谷村庄，熙熙攘攘的小镇，每一个转弯都给你惊喜。这样的墨尔本，让人们深深着迷。（Uhouzz异乡好居）

中央公园 Central Park基本信息介绍

所在城市：澳大利亚 — 墨尔本

项目地址：Cheltenham, Melbourne, VIC

房产类型：联排别墅

价　　格：53万澳元

房　　型：2房,3房

现/期房 ：期房

交房时间：2014年中

中央公园海滨别墅（Central Park）是一个崭新的、精心打造的住宅开发项目。它坐落于绿树成荫的街道上，被周围的公园所环绕，它即有鲜明的城市规划元素，又结合了灵动的住宅设计理念，确保了项目能够融入现有的街景里。并有6款不同的设计风格：栀子、茶花、玉兰、常春藤、茉莉花和兰花，每个建筑设计都提供了自己独特的素质和个性特征。

中央公园海滨别墅座（Central Park）落在查特汉（Cheltenham）的海湾郊区，离墨尔本市中心东南方向约17公里，邻近Brighton区和Mentone区之间，是闻名的东南沿海富人区，定位高尚。该项目共208套，以全新设计的独栋别墅和联排别墅组成；小区内六种不同的户型设计，可满足各种不同人群的需求。精致内外装修、成熟西人社区、周围名校林立，是东南区最超值的居住地。

社区配套

公寓周边道路交通更是方便，直达Nepean高速公路及Warrigal路，公车服务就在门前，直达查特汉（Cheltenham）火车站。步行到墨尔本最大的购物中心Westfield – Southland，著名的DFO购物中心也在附近；多所从学前、小学到大学（公、私立）的教育学习机构，墨尔本最好的高校学府莫纳什，同时还有医疗院所，包括莫纳什医疗中心、Sandringham医院；离菲利普港只有4公里，便利的交通直达海岸线，享受许多海边设施。在这里，您可以体验沿海生活风情，风景如画的海滩，颇有风情的咖啡店，顶级的高尔夫球场，辽阔的公园和绿地，全新室内外游泳池、健身房一应俱全。

中央公园海滨别墅提供丰富的教育资源，有高质量的ABC幼儿园、著名的公立和私立中小学：比如Cheltanham Primary，Cheltanham Secondary College，Mentone Grammar School等。世界一流的高等院校也齐聚于此，包括墨尔本著名大学莫纳什在Caufield & Clayton 校区，迪肯大学。

地理位置

位于墨尔本东南海滨区Cheltenham距离市中心仅20公里(30分钟车程)，附近有商圈环绕，步行数分钟就可至墨尔本最大的购物中心Westfield-Southland。著名的DFO购物也在附近。区域距离菲利普港只有数公里，便利的交通直达海岸线，住户可享受许多海边设施。

投资潜力

此区地理位置极佳，市场需求近平均值2倍，房价持续稳定增长。家庭是此区的主要人口族群，占将近50％，其馀近30％为专业独立人士，小型别墅是此区最受欢迎的居住型态，过去10年已有57％的增长，是追求稳定投资不可错过的绝佳机会。

周边配套

交通

公共交通十分便利，有直接开往市区的火车，也有直接开往莫纳什大学的公交车。在25分钟内就可以到达CBD. 步行200米可至Cheltenham火车站，25分钟直达South Yarra购物商圈，大约20分钟达Frankston，离墨尔本CBD仅20公里，M1高速公路直达。作为2030大墨尔本计划的一部分，拟建中的东西连接线贯穿墨尔本共18公里，社区通过快速干道，可直通西线高速公路以及新型火车站。社区附近已经设立的Bus站非常便利，可轻松通往 Princes高速路。距离SALTWATER PROM地铁车站约300米。州政府将投入约4.4亿澳元打造水岸发展计划，2016完成后从周边可以坐船直达墨尔本的市中心。

休闲

附近遍布着墨尔本着名的海滩，包括风景如画的Beaumaris, Black Rock, Sandringham 和 Brighton海滩。贴近自然，而此地的公园和自然保护区更有另外一种神韵。周边地区是墨尔本许多着名的高尔夫球场所在地，有6个极为有名的高尔夫球场。运动场所包括Waves Aquatic Centre 和Glen Eira Sports and Aquatic Centre （GESAC）。到GESAC不到10分钟的路程，GESAC拥有室内和室外奥林匹克型游泳池，各种健身训练课程等。菲利普海湾提供了大量的水上运动，例如皮划艇，帆船，滑翔翼等。Cheltenham还拥有澳大利亚唯一的城市室内滑雪培训中心SkiCity.

购物

离Bernard购物街只有200米。同时，Cheltenham有墨尔本最受欢迎的购物中心：Westfield Southland, Moorabbin Homemaker Centre, Moorabbin DFO和Chadstone Shopping Centre. Westfield Southland3分钟车程，Kingston购物广场3分钟车程，DFO购物中心3分钟车程，Kingstonhealth, Victoria 高尔夫球场10分钟车程

Cheltenham and Rooyal Melbourne 高尔夫球场10分钟车程。

教育

拥有丰富的教育资源，有高质量的幼儿园，也有着名的公立和私立中小学。世界一流的高等院校也齐聚于此，包括Monash University”s Clayton and Caulfield campuses 和Deakin University,通往这些大学的公共交通十分便利。此外，这里还有众多学校，Our Lady of the Assumption School，Cheltenham Primary School小学，Cheltenham East Primary School小学，Le Page Primary School小学，Cheltenham Secondary College切尔登汉姆中学，方便居住在这里的学生们选择更加合适的学校。

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