相信很多前往墨尔本买房的各位，心中都有很多疑问，毕竟很多人都是初次在墨尔本买房，今天小居就专门弄一篇答疑文章，希望可以解决大家心中的疑惑。

常见问题

Q：为何中国投资者偏爱投资墨尔本房产，大家真的都是为了自住吗？

A：对于国内群众来说，在澳洲买房可以作为纯粹的投资，也可以作为小孩而未来教育投资，墨尔本有很多世界级的名校，而且墨尔本被评为世界最宜居住的城市之一，非常值得大家关注，但是值得大家注意的是，海外房产跟国内房产还是存在较大差异的，比如在墨尔本买房的话，购房者还需要考虑一些更“当地”的东西，比如印花税、绿卡、FIRB、申请费、律师费等问题，这些问题在实际操作过程中都需要购房者仔细考虑，有任何疑问的话大家可以与我们ASSA咨询。



Q：墨尔本西区发展现在是怎样的情况？与澳大利亚其他城市相比有哪些优势？

A：墨尔本西区市政府未来30年规划重镇，要把西南区的Werribee打造成墨尔本第二市中心，澳洲教育城，墨尔本大学，维多利亚大学和迪肯大学已经在此建成新校区。围绕着Werribee的社区项目分布在Tarneit，Point Cook，Rockbank等区，他们拥有墨尔本最完善的配套设施，可以想象，墨尔本西南区以及西区未来的发展前景和升值空间是非常强大的。

Q：墨尔本买房有哪些新政策吗？

A：澳洲恢复的限制措施，包括没持临时居留签证的外国人，不得在澳洲购买现有住房，只能购买或建造新的房产。留学生在购置澳洲房地产之前，必须先向澳洲的海外人士投资审核委员会提出申请，离境时，必须将其房产出售。该政策会促使临时居民更加踊跃购买新房和期房，推高澳洲的房产成交价格。澳元计算的资产长期来看，更加稳定和看涨，从而更需要我们国内投资者的关注和积极投入。

今天小居就上述三个比较热门的问题为大家进行了解答，希望可以真正的帮助到大家，当然了，任何有关墨尔本买房的相关问题，都欢迎前来咨询小居，小居非常乐意帮助大家。

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