据澳洲金融评论网报道，JLL的一份报告显示，悉尼内城公寓价钱似乎在步墨尔本CBD公寓市场的后尘，局部地域在去年最初一季跌了19%。该报告称，在去年第三和第四季，CBD十公里范围内的内城城区，如Rosebery，Potts Point 和CBD，悉尼房产价钱都呈现下跌。

Rosebery的新公寓和再售公寓价钱跌幅高达19%，CBD跌幅高达12%，Potts Point的爲9%， Ashfield的爲4%，North Sydney爲2%，Lane Cove爲1.2%。

报告称，在比照2014年和去年第四季时，上述的六个郊区中有四个的价钱增长率都是两位数。“如今仍需持续察看，才干判别去年最初一季的价钱变化能否阐明了房市呈现转机抑或是一个一次性事情。”在上述两季中，总体的公寓价钱增长仅爲4.5%，“预示着增长正在增加。”

公寓价钱下跌阐明了市场供过于求，CBD的内城南区尤其软弱。悉尼内城南区也是130亿澳元Green Square项目所在地，开发商Crown Group，Meriton和Mirvac也在建公寓。报告称：“假如一切的项目都在内城展开，到2020年将新增45800套新公寓，这或许会形成悉尼短期的供过于求。”

好音讯是，虽然价钱下跌了，但很多这些内城郊区在昌盛期的增长率仍有两位数。一些郊区仍在下跌，如Chippendale。开发商似乎也没遭到价钱下跌的影响，很多仍在加紧开发和购置。在Waterloo，Mirvac刚出售了220套公寓和排屋，一些本国开发商则以3千万-4千万澳元的价钱抢购Zetland和Alexandria的地盘。

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