越来越多中国投资者涉足澳洲房产市场，特别是仍处于价格低位而渐热的澳洲商业地产。最近，更有中国投资者豪掷八百多万澳元，买下升值潜力不菲的墨尔本商业地产。 位于墨尔本Glenferrie路852-858号大楼以881.8万元卖给中国买家

据澳洲媒体报道，手握2亿的富裕中国投资客瞄上了墨尔本内城东区Boroondara的商业地产，避开了要价过高的城市建筑。 一个最近刚刚从中国搬到澳洲的家庭在拍卖前出价881.8万澳元买了Glenferrie路的一栋办公楼。这笔交易由Gorman Commercial的总经理高曼（Stephen Gorman）促成，每平方米大概要4300澳元，收益率为6.65%。

这栋5层建筑位于Glenferrie路的852-858号，靠近Barkers路的十字路口，办公面积为1900平方米，主要是租给Cardno集团，这个集团专门提供关于发展中国家可持续项目的咨询服务。 据知，今年初曾有一批相中墨尔本的Hawthorn、Kew和Camberwell周边商业地产的中国投资客找过高曼。这些投资客寻找的都是好地段的高质量物业，要具有开发和产期租赁的潜力。

高曼说：“亚洲买家一开始就会支付佣金，因此与比较保守的澳洲本地投资者相比，钱对于他们更不是问题，他们的资金更加充足。”“现在准备冒险的投资客未来5年将有大收益。这些城区实际上并没有投机性的开发，所以旧式建筑不仅能保值，而且具有良好的租金增长潜力。”

JLL最近一份关于墨尔本郊区办公市场的报告显示了这个领域的实力。2013年只有办公市场录得积极净收入，而且墨尔本商业地产市场已经连续20年实现积极净收入。

低空置率有助于推高收益，报告发现在截至2014年的5年内，主要净租金增长了29%。郊区地产的平均收益也比较高。 JLL研究经理Kimberley Paterson称，郊区现在的拓展速度暗示着郊区最优级别资产的价格比CBD更加有吸引力。 虽然过去10年郊区市场的规模已经翻倍至131万平方米，但正在建设中的只有4.07万平方米。

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