墨尔本连续数年被评为全球最宜居城市，自然成为不少人购置澳洲房产和在澳洲生活的首选目的地。那么，哪一处的墨尔本房产性价比最高呢？一众投资者的选择给出了答案：墨尔本西区。

据澳洲新闻有限公司网站表示，RP Data最新公布的信息显示，钱包鼓鼓的投资客在墨尔本房价最实惠的西区拥有超过40%的独立屋，在其他地区拥有超过80%的公寓。

房屋贷款经纪Mortgage Choice公布的数据显示，投资者如今恢复了金融危机前的冒险投资习惯，借贷量超过房屋价值的80%。在此过程中，投资客也把首次置业者挤出市场。

墨尔本房产投资热点是Point Cook，约41.9%的独立屋属于投资客。Tarneit紧随其后，投资客在该区拥有40.9%的独立屋。Truganina的独立屋有39.8%属于投资客。在墨尔本独立屋10大热门投资区域中，只有3个区域的房屋中位价超过50万澳元。

与此同时，Travancore高达89%的公寓被投资客抢占。Kingsville高达83.2%的公寓同样收归投资客囊中。在Carlton，该比率也高达82.5%。

RP Data维州发言人拉罗卡（Robert Larocca）表示对数据结果感到惊讶。“投资客购房水平远远超过我们的预期。但投资客应留意，在这些地区，租金增长及资本增长通常较缓慢。”他也指出，自住房屋最多的地方一般位于墨尔本东区。

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