墨尔本多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”，健康理想的居住环境已不容置疑。在规划预计到2053年墨尔本将超过悉尼并取代其成为澳洲最大城市。经济的发展，人口的大量增长，以及城市规划的不断进行都预示着墨尔本房产未来的巨大升值空间。

墨尔本有大片的地域可以扩展，郊区城市化的脚步越来越快，将开发建造更多的房产，吸引大批投资者和刚需者的入场。那么，墨尔本房产哪个区域未来最有潜力?请听小居（Uhouz)异乡好居为你解析！！

西区

由于Werribee及Sunshine地区的基建支持以及新增就业岗位的发展，墨尔本西区将利用其本身的优势，更好地将居住在西部的居民与更多就业岗位和教育机会连接在一起，政府希望可以看到西区成为墨尔本在本世纪发展最快的区域。

本区域包括：Brimbank、HobsonsBay、Melton、Moonee Valley、Wyndham

目前人口：712,000人预计到2031年新增人口：370,000至430,000人

重要地区：

国家就业集区——Sunshine(新兴发展中)，East Werribee(新兴发展中)

大都会活动中心——Sunshine、Toolern(未来)

州重要工业区——Western，及以认定的未来工业区

交通关口——Essendon机场

健康与/或教育区——Sunshine医院及维多利亚大学(St Albans)，Werribee Mercy、Melton Health、维多利亚大学(Sunshine)

临近中心：

都市复兴机遇

East Werribee就业区, Tottenham走廊, Essendon站, Sunshine走廊, Deer Park站, Flemington-Newmarket区

北区

北区的发展重点是继续将多种工业模式基础与重点交通基建，教育、科技及调研等能力相连接。其外部区域将发展为有活力的、服务健全的社区，包括东北线的建设以及新兴的La Trobe就业区。

本区域包括：Banyule、Darebine、Hume、Mitchell(部分)、Moreland、Nilumbik、Whittlesea

目前人口：869,000人预计到2031年人口增加：400,000至470,000人

重要地区：

国家就业集区——La Trobe(新兴发展中)

大都会活动中心——Broadmeadows、Epping、Lockerbie(未来)

州重要工业区——Northern，及以认定的未来工业区

交通关口——墨尔本机场

健康与/或教育区——Austine医院、Northern医院、Craigieburn健康服务中心、La Trobe大学、Hill大学(包括墨尔本皇家理工大学Bundoora校园)

临近中心：

都市复兴机遇

Keon Park站、Brunswick至Batman Station走廊、Jewell站、Watsonia站

南区

南区的发展重点为在Hastings港建立墨尔本的新集装箱设施，将新铁路与高速公路连接至Hastings港，并使Dandenong铁路走廊与市中心之间的公交连接更紧密。

本区域包括：

Bayside, Cardinia, Casey, Frankston, Glen Eira, Greater Dandenong, Kingston, Mornington Peninsula

目前人口：1,183,000人

预计到2031年人口增加：400,000至480,000人

重要地区：

国家就业集区——Dandenong South

大都会活动中心——Dandenong、Frankston、Fountain Gate/Narre Warren

州重要工业区——Southern、Port of Hastings，以及认定的未来工业区

交通关口——Port of Hastings、Moorabbin机场

健康与/或教育区——Frankston医院及Monash 大学(Frankston)、Casey医院及Monash大学(Berwick)、Dandenon医院、Monash大学(Caulfield)

临近中心：都市复兴机遇Caulfield站区、Huntingdale至Dandenong站走廊、Frankston站、Highett区

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