澳大利亚股市在过去一年中，表现相当明显强劲，这使得很多人的财富有所增长。股票价格在过去12个月中增长25%，自今年年初以来增长10%。这一转变对澳洲墨尔本房产有所影响，有助于增加购房者信心，同时也会增加投资者和购房者的现金流。最新的西太平洋墨尔本研究所针对消费者信心调查表明：消费者对澳洲经济的信心已经提升至两年来的最高水平。

澳大利亚股市在过去一年中，表现相当明显强劲，这使得很多人的财富有所增长。股票价格在过去12个月中增长25%，自今年年初以来增长10%。这一转变澳洲墨尔本房产有所影响，有助于增加购房者信心，同时也会增加投资者和购房者的现金流。

澳洲墨尔本房产市场一直都是购房者市场，但今年年初以来，它正在发现变化，相关迹象表明澳洲墨尔本房产市场已经逐步恢复至卖方市场。影响这一转变的一个重要因素是住房融资成本下降。更多手持现金的买家进入房产市场，拍卖清除率也逐步攀升。

澳洲墨尔本房产市场自2007年以来可谓是跌宕起伏，现在澳洲墨尔本部分房产的价格已经恢复至2009年的水平，不断下调的现金利率使得住房贷款市场竞争加剧，四大银行和小银行之间正在进行按揭贷款之战，这使得现有的抵押贷款业主还款速度加快，准备贷款的业主也可以更大规模的举债投资。

全球金融危机的爆发使得澳洲人的储蓄观念有所改善，所以现在澳洲人的家庭预算处于正常状态，所以现在最大的问题是，人们愿不愿意更多的消费，但现在的信用卡债务水平很低，而且近三分之二的有抵押贷款的澳洲人在提前还贷。

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