在澳洲买房过程中，是一定需要有律师参与的，澳洲房地产实行购买强制律师指导购房制度，在购房过程双方都需要律师，这一规定是强制性的，澳洲的购房合同目前厚达200到500页，涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法全掌握的，双方必须有律师，即使没有合同的因素，通过律师买楼也是强制的，使得业主不必担心合同信息不透明。 在墨尔本买房和国内一样首先要考虑房屋位置，比如房屋离学校多远？房屋距文化景区、购物中心、休闲设施、工作地和交通站有多远？房屋的价格：所考虑的房屋价格必须同其它类似房屋相比要具有竞争力。房屋的建筑质量：彻底检查房屋所在建筑以及周围建筑，对开发商产品做个整体评估。房屋是否的公共设施和设备：仔细考虑房屋所配备的所有公共设施，看看它们是否符合你的需要。

在墨尔本买房，选择贷款的种类时，是需要多费时间分析的，选择一个能够满足个人需求的贷款极为重要，这样买家才能够物尽启用，由于买家自身和财务情况可能在贷款期间发生变化，因此，选择灵活的贷款方式也是同等重要的，所有，不论你是选择哪种贷款模式，都应该积极的搜集信息，全面的分析，大胆的提出问题，才能够节省很大一笔费用。

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