在墨尔本买房，都需要有律师，相应的会有一笔律师费的支出。stamp duty，基本的解释，stamp duty是一种加在大宗交易上的税种。这种大宗交易包括房产、汽车及其他财产交易。同时应用于继承、赠与及一些保险项目。stamp duty规定，在不同情况下，stamp duty会要求购买者或借贷方以固定比率或实际成交价格的一定比例进行交纳。比如房产交易的stamp duty由买方支付。如果需要贷款，同时还需要交贷款申请费。 在澳洲买房，到银行申请贷款的难度比国内的难度要低很多，即使是留学生也可以申请贷款，澳洲银行会为贷款者提供众多的优惠，以及服务，而且不需要额外的抵押物，房子本身就是你的抵押物，如果你一旦无法还上贷款，银行只需收回这套房产，并以当时的价格对外竞拍就可以，省去了很多麻烦，也为国人去澳洲买房提供了众多便利。

仅仅是通过在墨尔本买房，是不能拿到绿卡的。在澳洲买房子并不等同于移民到当地，想要移民到澳洲，还需要满足澳洲当地对移民的条件要求。澳洲的移民政策并没有这么宽松。目前接受外国人移民大致分为难民，亲属移民，商业移民，技术与雇工移民几个大类，同时接受少数国家的直接长期居住移民。并不存在“买房子就能移民”一说。

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