无论是在墨尔本买房还是国内，首先房屋的位置是非常重要的，比如房屋离学校多远，房屋距文化景区、购物中心、休闲设施、工作地和交通站的距离。另外房屋周围的环境十分重要，闹市或者安静的街区对生活有很大影响。房屋的建筑质量，检查房屋所在建筑以及周围建筑，对开发商产品做个整体评估。房屋是否的公共设施和设备，仔细考虑房屋所配备的所有公共设施，看看它们是否符合你的需要。

在澳洲墨尔本买房，很多人喜欢买学校附近的房子。教育地产毋庸置疑是好房子，在名校附近的教育地产无论在哪个国家都是非常抢手的。另外，有政府区域规划支持的地区也是非常有涨价空间的地理位置。临水或拥有独特景观的房子房价也是非常贵的，因为占有不可替代的地理位置。好的地理位置不仅要生活便利，治安管理也需要非常好的。

在墨尔本买房过程中有很多税费需要缴纳，和国内买房一样，在澳洲购房时，除了需要缴纳房费，在办理购房手续时，还有各项税费需要缴纳，包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、stamp duty、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产代理费等。整个购房过程中，大约有9种费用需要买房人在买房过程中考虑在内。

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