澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产。但是在买房的时候有一些限制。1、对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目，而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限制；2、海外投资者的利益由澳洲健全的法律体系保护，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国各项法规会更加开放，使中国公民海外房产投资更加便利。



现阶段外国人在墨尔本买房是没有数量限制的。澳洲不限制海外人士投资及购买本地房产的数量。如果买房者需要贷款购买澳洲房地产，银行会评估买房者的收入状况来决定贷款比例和贷款金额。如果买房者的多套物业需要贷款，相应的收入要求也就会提高。除此之外，每栋楼盘每次销售的房屋数量，目前只有20%—30%能对海外销售，另外70%—80%需要保留给当地居民或永居人士购买。(每个州的要求有所不同)。

在澳大利亚买房和移民是两回事，澳洲买房不等于就能移民到澳洲。并不是在澳洲买了房，就可以移民。到墨尔本买房要注意区域的选择，买房之前现在网上查询地区是否安全，查询该地区犯罪率，这些都是可以在网上查到的，要看在墨尔本买房是自住还是投资，再根据自身需求选择房型。外国人在澳洲是可以买房的，不论是新的房子或者地都是可以的，但是如果要买二手房，就需要你必须有2年以上的合法签证，而且应该是只能购买一套。而且，如果你不打算移民，在以后你签证到期要离开澳洲的时候，则必须要把你名下的二手房卖掉。

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