市政税：也叫（市政+水）税，为什么有水费呢，澳大利亚水力资源不够，自来水都是可以直接饮用的，相当于水利的建设税。物业管理费:土地登记、水电开通、调查过户，水电费，管理费等等，跟据所处项目物业环境来收的所以有高有低。律师费：签合同需要律师全程陪同一直到开发商交房。物业促销及日常维修的费用还可获扣减优惠。澳洲房地产还免征遗产税。




目前来讲以房养学已经成为了一种趋势，许多家长送孩子去墨尔本留学，然后在墨尔本买一套房子，一方面解决了子女的居住需求，另一方面又可以把多余的房间出租收取租金，收到的租金可以用来支付子女的生活学习费用。这种方式在许多国家都是使用的，澳大利亚的房产一直处于供不应求的状态，澳大利亚的租赁市场也是极其的完善，投资一套房产的收益是非常不错的，以房养学的方式也是比较明智的。

关于买学区房，需要更多的分析与了解，学区房就是离某些有名的公立学校近的，查学校的排名，然后进入你想读的学校，基本很多学校都会写附近哪些区域属于这个学校招生范围，别买了房子再后悔就来不及了，有些地方是一条街，这边是可以上这个学校的，对面就不可以了。或者街的这头可以，那头就不可以了，所以购买学区房还是需要对附近的街道有个相对清楚的认识和了解。

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