一般情况下，移民者在买房时的待遇与本国国民是基本等同的，但是澳大利亚比较特殊。澳大利亚对于移民者购买新房和期房是没有太多限制的，限制就是在购买二手房这一方面。澳大利亚规定移民要想在澳大利亚购买二手房，须要满足下列三个条件：1.持有12个月以上有效签证；2.仅能购买一套二手房；3.购买的二手房并且必须用于自住，不能用于投资。




无论是短期居民还是永久居民，在澳大利亚购买新房都没有太多的限制。但是在购买之前，提醒您注意，澳大利亚政府对于新房的认定标准有以下两条：1.您所购买的新房不可以是曾被使用或居住过的房屋；2.如果您的是从开发商手中购买的，那么您的房屋不可以被使用或居住达到12个月。如果达不到以上的认定标准，您购买的房屋将不会被视为新房。

在澳大利亚买房子，相关房产的所有费用基本都是是可以退税的。虽然退税可以为买主节省很多支出，但是项目繁琐、容易出现纰漏，可以寻求专业会计师的帮助和指导。同时，万一不小心申请了不可退税的款项，有可能会被税务局调查。在澳大利亚可以退税的费用有：贷款相关的费用、贷款相关的费用、地税、租房广告费等费用。

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