1、产权年限：国内：70年期满后，产权归属未定；土地续租费用未定。澳大利亚：永久产权，世代相传，家族成员可免遗产税。2、首付比例：国内：首套房首付低至30%，第二套房首付40%。澳大利亚：首付10%。3、法律保护：国内：开发商与业主之间信息不对称，相关法律不健全，小业主利益难以受到保护。澳大利亚：健全的法律制度，专业律师维护业主的切身利益。



1.土地转让注册费：土地转让注册费因州而异，一些州收取固定的费用，另一些则依购房价格而定。2.房产转让费：房产转让可由法律顾问或转让业务人，甚至买方或卖方自己进行。3.律师费：律师费通常可协商，可为固定金额，也可按小时支付，或按房价的百分比支付。4.房产经纪费：除昆士兰州外的所有州，房产经纪费均可协商。5.房屋保险：申请贷款者必须购买。

在澳大利亚买房选择房子的时候，户型选择十分重要。在挑选户型时，应该尽量选取设计有特色，但是布局合理并且拥有足够居住面积的房产。有些房产户型面积大，但是实际可利用面积非常小，这种房型则并不可取。另外，景色对于房产升值十分必要。购置房产时，景色也是十分重要的。一处澳大利亚房产是否未来在市场上能够比平均水平的价值高，景色是一个很关键的因素，而独特的景致会使得房产有较大的增值。

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