房贷的条件和澳大利亚公民的一样。理论较高值80%，通常在60-70%左右。海外人士可以将澳洲购买的房屋去澳洲的银行进行抵押贷款，所享受的利率与条款与澳洲当地人一样。贷款条件为，年满18岁，具有民事行为能力，有合法有效的身份；有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；同意以所购的房产作为抵押物；已与开发商签订了房地产买卖合同。在澳洲贷款还款的期限比较长的是30年。




拥有12个月以上学生签证的留学生是可以在澳洲购买二手房的，但必须自己使用该二手房作为居所。在购买二手房前，留学生必须先递交购房申请并支付相应申请费，在获得批准函后才可合法购买二手房。具体申请方式，请务必在购房前联系自己的律师准备相应材料。但是买二手房会受到一些限制，不得出租此物业或其中任一部分；且在停止使用该物业为其主要居所的3个月内出售此物业。

澳大利亚并不限制留学生或其他外国人在澳洲买房，但留学生买房要注意几点 一是一般来书留学生要年满18岁才能买房，第二留学生（持有一年以上签证的留学生）相比其他外国人来说可以购买二手房但不能出租（只能自己住），并在归国前一定期限内卖掉。第三，如果以留学生的名义买房贷款的话可能会遇到一些麻烦。

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