澳洲恢复的限制措施，包括没持临时居留签证的外国人，不得在澳洲购买现有住房，只能购买或建造新的房产。留学生在购置澳洲房地产之前，必须先向澳洲的海外人士投资审核委员会提出申请，离境时，必须将其房产出售。该政策会促使临时居民更加踊跃购买新房和期房，推高澳洲的房产成交价格。澳元计算的资产长期来看，更加稳定和看涨，从而更需要我们国内投资者的关注和积极投入。



海外置业者是需要交这笔费用的。规定称对于在澳购买100万澳元以下房产的海外置业者将会被收取5000澳元的申请费，而购买100万澳元以上房产的海外置业者，购房价格每超过100万澳元就必须再缴纳1万澳元的申请费。这项规定并非要阻拦海外置业者到澳大利亚投资购房，而是希望海外置业者能够在遵循澳大利亚法律法规的基础上赴澳投资。

洲与洲之间的印花税征收不同是因为澳洲联邦政府并不征收stamp tax，这项工作都是由洲政府和领地政府独立完成的，这导致了征收标准不同，也导致很多人弄不懂stamp tax的征收情况。但stamp tax大致都是建立在两个关键点上的，即项目的市场价值，或者项目的实际交易价格。澳洲的各个洲和领地都是按照不同价格区间计算stamp tax的交付比例，但不同洲比率会略有不同，一般都在房产价值的4%-5%。

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