如果您的贷款额度比房屋价格高80%，您必须交按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构以一定的保护。然后防止您的房屋有任何以外物理损伤，和房屋内部财产丢失，您还需要交纳房屋财产保险。如果您买的是投资房，建议再买房东保险。保护你以房东身份发生的一切意外，比如说房客不交房租逃跑，或房客对房屋的毁坏等等。



与中国一样澳洲利率也是主要分为固定利率与浮动利率两种，固定利率就是整个还款期间全部按照同一利率计算还款金额，而浮动利率则会根据市场的变化而变化。简单来说就是如果在还款期间利率逐年下降，就应该选择浮动利率，反之则应该选择固定利率。除此之外还有一些其他形式的贷款，比如固定利率与浮动利率的组合贷款，利率有浮动区间的浮动区间贷款等等。

1、申请贷款时不要谎报信息。房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。2、在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。3、不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付比较坏的情况。4、一定要了解房贷的原始利率、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。

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