空置率是衡量一个城市或区域房子好出租与否的关键因素之一。空置率为3%的大体意思是100套房子在2到3周里仅有3套租不出去。3%在世界上来讲，已经是非常健康的空置率了。在澳洲的人工时很贵的，房子盖的又慢，又是移民国家，又是旅游类国家，每年大批人群登陆澳大利亚大陆，房子就这么多。因此，澳洲整体的空置率是比较低的。目前全澳空置率为2.2%左右，出租的问题一般不需要太担心，交给当地靠谱的租房中介去搭理问题都不大。




在澳洲购房后所需费用一般有，物业管理费：由物业的品质，配套设施和房间数多少来决定费用的多少。市政府费：由物业所在的地段和品质有关用于物业周边公共环境的维护。水费：相当于水税，公寓房通常是需要每年固定支付的，根绝房间数量多少来收取。土地税：根据各个州的法律有所不同，大部分区域只征收投资房的土地税，自住房则不需要支付。

所谓以房养学就是在海外留学期间在当地购买一套房产以租金收益来支付学习期间的生活费，学费等。在学成归国时再再把房子卖掉收回投资成本。澳大利亚房屋空置率低，房地产市场稳定，房租与房价均成上涨趋势（房价年增长7%—12%，大约7年翻一番）,十分符合以房养学的条件。

转载请注明出处。