澳洲墨尔本买房产权类型有哪些？在澳洲买房产权有几种，一是永久产权。这种产权是独立别墅所拥有的土地产权。就是这块地就是你自己拥有的了，世世代代都可以合法继承。二是分契产权。这种产权一般为公寓和联体别墅或单元房。这种产权的意思是一块土地分割成好多块，虽然购房者合法的拥有此房屋，但购房者无法擅自改造房屋，也无法再细分土地。三是社区产权。一般是综合的大型小区，它的属性类似于分契产权，不过它拥有更多更大的公共空间。四是公司股票产权。公司股票产权实际是公司在拥有房产，然后分给持特定股票数量的人。





在澳洲买房，产权和国内不同，在买房的时候一定要考虑房屋所有权的问题。目前购买澳洲的一手房产大部分都是期楼为主，澳洲对期楼的贷款政策和首付政策比较宽松，首付只需要支付10%的总楼价。而且相比中国北上广的房价，澳大利亚房价相比起来虽然相差无几，但是却拥有永久产权，房地产历史更为悠久，市场更为成熟。这让许多华人涌入澳大利亚，选择在澳大利亚置办房产。 

市政费和水费每个州不同，区域位置不同，略有差别。物业管理费据所具体项目物业类型和环境而定，取决于房子的面积与楼宇设施的配备，设施越多，费用越高，所以本地人一般住UNIT这种没什么配套2-3层小公寓比较多，海外人士住高达上的apartment比较普遍。土地税是针对土地价值缴纳的费用，每年根据评估值缴纳，也是分段累进计算。

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