如果没有确定租客（比如已经定下来要租你房子的亲戚朋友）的话还是建议寻找中介管理公司的，一个优秀的中介管理公司会对每一个租客进行背景调查（有没有拖欠房租的记录，有没有犯罪记录等等）这是一般投资者很难做到的。另外与在中国不同，澳洲房屋出租后房东还是要承担一部分对房屋的责任（比如日常维护等）。如果投资者人不在澳洲这也是一个很麻烦的事情。





根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费不尽相同。不同的房型所要缴纳的税费也是不同的。税主要是stamp duty，例如悉尼stamp duty3%左右；费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等，具体费用情况会由买方律师进行详细计算并出具清单。投资购买澳洲房产除了房价究竟要花多少钱。

1、物业管理费：根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价。2、市政管理费：根据区域可能会有所不同。3、排污费：在澳洲排污费由房东支付的，水电使用费则有租客支付。4、land tax：根据土地的评估价的不同而不同，通常费用为几百澳元。州与州之间的税费也不同。5、房屋保险费：公寓的物业管理费当中已经包含房屋的保险费，而别墅的保险费则需要业主自行购买。

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