澳洲买房和国内有一些差异，在澳洲买卖房屋，一般都是通过中介来完成。他们有着严谨的制度，交易过程中在买卖双方的律师配合下，为双方交换合同，当然，联系律师等一系列工作也可以委托给中介完成，甚至，因为中介有较大的集合买家，有时也可以向开发商为买家争取利益。在中国，提起中介，大家往往会怀疑，有很多方面的不同，也就让国内与澳洲的买卖机制产生差异。







由于合同签订到房产交割的时间比较长，一般为2~3年，定金持有人会将定金放入一个产生利息的存款账户。到房产交割时，定金所产生的利息通常会由卖家和买家平均分配，在交割后由定金持有者分别支付给买卖双方。购买二手房的定金也会产生利息。根据不同购房的条款，定金产生的利息也有可能在房产交割后全部支付给卖家、开发商或是买家。买家应当在签订合同前了解这些条款的内容。

在澳洲买房，一般情况下，在购买澳洲房产的过程中，房产中介通常会要求买家首先交付房屋价格百分之十的定金，这是符合规定的做法，一方面也保护了买家的利益。这笔定金将被存在房产中介的信托账户中，用于与房款相抵，当结算期很长但定金数额较大的时候，可以提前通知房产中介将定金用于投资。不论是在澳洲买房还是在国内买房，都应该提前准备好相应的资金。

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