在澳洲贷款买房，利率分为固定利率和可变利率，关于固定利率需要注意两点：固定利率有年限，通常为1-5年的锁定期；而且选择固定利率的贷款产品，投资人通常不可以提前还贷，没有对冲账户的功能选择。其实固定利率并不是一定”固定”的，您的固定利率是可以变动的，这个变动由您的贷款人来定，他们往往是根据不断更新的金融信息来调整自己的固定利率。






在澳大利亚贷款买房的还款和国内也是不同的，现在的金融机构可以提供只还利息贷款这样的业务，如果您一时没有很多的流动资金，也可以选择这样的产品来降低目前的还款压力。但是请记住，目前的轻松是以将来的压力作为代价换来的。如果您在贷款之后的几年内就会有大笔的资金到帐，您可以通过提前还款来付出更少的利息，但是很多金融产品对于提前还款都会有罚款的，所以建议您咨询贷款顾问，以更低的成本来达成自己的目标。

普通人在澳洲买房只能购买新房，即现房和期房。手续并不复杂，首先需要向澳大利亚海外投资审理委员会提出申请，在得到批准后方可购买，通常申请时间为30-90天。如果把钱汇到澳洲，您可以委托金融公司办理，金融公司在澳洲以及中国都设有办事处，把钱转给金融公司，金融公司把钱转到澳洲，再打到开发商律师的信托账户就可以了。

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