墨尔本租房网：在澳大利亚买房，首先，房产相关的政策法律体系。房屋、土地永久产权与继承权；无遗产税、无房产税；规范的房屋操作市场；严格控制建造量，空置率常年保持约2%；澳洲房产交易强制律师和中介参与；保护资金首付款存于独立信托账户管理。贷款额度高，并且可以只还利息不还本金。汇率低利率低当下正省钱。澳洲央行连续降息，在澳币汇率仍低时买房节约成本。







在澳洲买房投资房退税一般有两种方式。一种方式是年底退税：在财政年度结束找会计师报税的时候，将多交的税一次性退回来。也就是先付钱，再拿回来。大多数人用这种方式。


第二种方式是减少PAYG Withholding：在1年中的任何时候，让专业会计师替你向澳洲税局递交申请表格，估算出本年度你在房产投资的大致亏损额，然后税局会联系你所工作的单位，通知他们更改你的PAYG Withholding的量，也就是说，把本来要扣下来交给税局的那部分工资直接发到你的手上。这种方式使得投资人少自己付钱，所以更为划算，但是操作起来麻烦一些。

在澳洲买房房子的物业是否靠近交通、购物、学校、医疗、娱乐等设施，是决定投资人自身及租客未来生活是否方便舒适的决定性条件，也是支撑该房产价值的有力支撑。同时，室内的装饰越奢华，健身，桑拿，网球场等社区服务越多，相应的投资人支付的物业费也就越多。和投资人的购房目的也有很大关系：如果投资，可以不必选择奢华的房产项目；如果自己住，对多余的费用支出不敏感，享受此类设施的投资人而言却是不错的选择。

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