墨尔本房产网：哪些费用可以用来抵税？在澳洲买房，将房子卖出后，根据房产卖出价和成本价的差额来交 added-value tax。其增值部分可以抵扣相关的费用，如stamp duty，律师费，保险，土地税，区政府城市建设管理费，银行利息和房产维护费用等一切因投资该房产而产生的相关费用，其净增值部分纳税。但是这些费用在申报个人所得税过程中已经抵扣的，则不可以在 added-value tax申报中重复抵扣。






在澳大利亚买房，海外投资者在澳大利亚买房投资主要为新房，那么购买期房就成为了一个非常好的选择，在澳洲房产投资中购买期房有很多好处：能够省下一笔stamp duty。澳洲法律规定stamp duty是按售房合同签订之日的房产价值征收的。如果买楼花， 通常是在房产开工前就签订了合同，所以stamp duty只需按地皮价征收。可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱。





在澳洲买房，买楼花的好处一是能在stamp duty上省下一大笔钱，只需按地皮价征收；二是澳大利亚房地产市场正在升值，楼花的价值可能超过原本签合同时的价格，如此也能相应地赚一些；第三楼花可以按照自己的喜欢来选择和设计，更加符合个人品味。但购买此类房产为时过长，可能有几个月也可能要几年的时间。将来市场价格是上升还是回落我们都不能预期，所以存在一定的风险。

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