在澳洲买房会经历一系列过程，其中的冷静期是从合同交换之日开始到第五个工作日下午5点结束。如果买家行使冷静期中止权，则相当于房产价格0.25%的定金将被没收，当然，买家也可向卖家申请延长冷静期，或者是直接放弃冷静期中止权。当买家行使冷静期中止权时，要注意的一点是，尽量赶紧做决定，不然卖家很可能会将房产卖给别人。




在澳洲买房不能直接移民。澳洲买房和移民之间没有直接的联系，不是在澳洲买房就可以直接移民，买房也不是澳洲移民评估的条件。澳洲的移民政策并没有这么宽松。目前接受外国人移民大致分为难民，亲属移民，商业移民，技术与雇工移民几个大类，同时接受少数国家的直接长期居住移民，但是不对中国公民开放。并不存在买房子就能移民的说法。


澳洲的房产投资是一个长期并且非常稳定的投资途径，澳洲砖、瓦、水泥、钢筋、人工的成本，这些年来都在上涨。适合建房的土地确实越来越少，工业厂房改造和收购居民土地的成本增加得很快，这就造成房价不得不提升。澳洲房产买卖的制度是非常完善和透明的，它让开发商及银行利益分离，避免了利益集团联合控市，它强制买卖双方聘请律师，成立信托帐户，又要求建筑商脱离开发商，强制实行透明的施工招标，不允许投机圈地，不允许开发商交房前动用业主购房款等等，这些良好的措施令投资房产变成一个非常有保护的受资金热捧的投资手段。

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