普通人在澳洲买房只能购买新房，即现房和期房。手续并不复杂，首先需要向澳大利亚海外投资审理委员会提出申请，在得到批准后方可购买，通常申请时间为30-90天。如果把钱汇到澳洲，您可以委托金融公司办理，金融公司在澳洲以及中国都设有办事处，把钱转给金融公司，金融公司把钱转到澳洲，再打到开发商律师的信托账户就可以了。







1、首先了解一下当地的犯罪率：上网了解一下当地犯罪率，大多数的市政府都会将警厅记录或者犯罪率公布到网上。如果你对这块地区不熟悉并且有疑虑，可以咨询房产经纪人。2、了解社区环境：除了社区本身的自然条件之外，还包括社会环境，如社区的人口结构、家庭收入、教育水平等等，这些数据都可以在网站获得。如果有条件到社区实地考察那自然是极好的。


从首付的角度看，澳大利亚签合同时统一支付10%定金，交房后再支付房款，或者付首付款。澳洲购房成本较低，手续简单。澳大利亚政府规定，首次购房，抵押贷款多的话可贷到房价的95%，但贷款额超过房价的80%的，需按贷款额的1%付贷款保险。第二次购房，甚至有些非银行机构抵押贷款可贷到房价的110%，可以将首次购的房再抵押。抵押贷款还贷期限一般为20-30年。

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