节省stamp duty：stamp duty是在以买卖合同生效当天的房屋或土地价格为基础征收的。如果那时土地上还没有建房，则只征收土地价格的stamp duty。相比二手房的stamp duty，期房的低很多。减税：房屋贬值是可以计为费用从而达到减税的目的的。相比二手房，新建的投资房折旧高很多。所能减的税也多很多，而且里面的固定配套设施也都能折旧。购买价格低：开发商为求资金回笼，通常都会希望所开发的房屋早早的卖出去，所以价格通常比较低，但随着开发片区新建房屋数量越来越少，后来者一般都会比第一批购房者的价格高。




根据现行的澳洲移民条件，澳洲买房移民是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。但目前在国内，到澳洲买房移民确实成为一种热潮。尽管澳洲买房不等于移民成功，但是去澳洲买房投资也成为了一种趋势。


在澳洲买房，作为投资澳洲房产角度，重要的是地段。好的选择是在澳洲置业所在中心城区辐射圆径三分之一内。这样的地区，物业房价合理，其升值空间较高，性价比好。澳洲的主要城市沿海的较多，所以要注意防范不可抗拒的天灾，虽然澳洲灾害性天气较少。对付这类风险好的办法就是买保险。国人在国内对买保险不太重视，一旦投资海外，切记一定要重视澳洲房产的保险作用。国外的保险费率很低，保护面却很广，理赔到给付都有严格规范，且以保险人的权益为重。

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