选一个好律师非常重要，他是帮你把关的。首先他会去查这个房子的文件情况，比如地及房子的产权有没有问题，当前能不能卖出，目前的房东是不是合法的所有人，房子的各种手续是否齐全，加盖或改建有什么限制，有没有水管或电线通过，是不是允许被施工在某些条件下，这些细节的东西好的律师就会帮你查，一般头一次买房的人一般不会懂的。




在澳大利亚买房，海外投资者在澳大利亚买房投资主要为新房，那么购买期房就成为了一个非常好的选择，在澳洲房产投资中购买期房有很多好处：能够省下一笔stamp duty。澳洲法律规定stamp duty是按售房合同签订之日的房产价值征收的。如果买楼花， 通常是在房产开工前就签订了合同，所以stamp duty只需按地皮价征收。可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱。

在澳洲买房，买楼花的好处一是能在stamp duty上省下一大笔钱，只需按地皮价征收；二是澳大利亚房地产市场正在升值，楼花的价值可能超过原本签合同时的价格，如此也能相应地赚一些；第三楼花可以按照自己的喜欢来选择和设计，更加符合个人品味。但购买此类房产为时过长，可能有几个月也可能要几年的时间。将来市场价格是上升还是回落我们都不能预期，所以存在一定的风险。

转载请注明出处。