由于澳洲各州的法律不同，因此stamp duty的征收也有差异，根据房价有所变动，部分州还有stamp duty优惠或者减免政策的帮助。如果买房需要贷款，要注意贷款所需时间一般为六到八周的时间，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以建议如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出。






在澳洲买房，利率分为固定利率和可变利率。固定利率一般要比可变利率高一些。如可变利率为6%,那么它的固定利率就可能为6.5%;您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险，放贷人可能要多收取您费用作为自己资金自由度损失的回报。固定利率有年限，通常为1-5年的锁定期；而且选择固定利率的贷款产品，投资人通常不可以提前还贷，没有对冲账户的功能选择。其实固定利率并不是一定"固定"的，您的固定利率是可以变动的，这个变动由您的贷款人来定，他们往往是根据不断更新的金融信息来调整自己的固定利率。


在澳洲买房缴纳stamp duty的时间和你购房的房子类型有关。一般购房的类型不同的话，缴纳stamp duty的时间也是不一样的。购买现房：合同交换后3个月之内需缴齐stamp duty。购买期房：如果房子竣工的时间在交换合同后的15个月之内，需在房子竣工之前缴齐；如果房子竣工的时间在交换合同后的15个月以上，则需在交换合同后的15个月内缴齐。

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