在澳洲买房是不需要交纳房产税的，国家不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。由于各个州的征收税率不同的，土地税占整个房价的比值相对较低。土地税的征收，增加了自住人士的供房支出，降低了其购房欲望。你主要要交纳的房产税费有市政费、物业费，以及如果你想出租房子时候所交纳的租务管理费和交房时支付的律师费。





在澳洲买房，关于土地税，如为自住用房产，且以其作为主要居住地并实际居住其内的，则无需缴纳土地税。如为投资用房，则要缴纳土地税。州政府以每年12月31日时的房产价值为基数加以征收土地税。土地税需每年征收。如同一个主体名下拥有多出房产，则以其拥有的全部房产总值计算土地税。如同一房产有一人以上的所有人，则每个所有人按其所有权份额分别计算各自的土地税。



在澳大利亚买房，首先，房产相关的政策法律体系。房屋、土地永久产权与继承权；无遗产税、无房产税；规范的房屋操作市场；严格控制建造量，空置率常年保持约2%；澳洲房产交易强制律师和中介参与；保护资金首付款存于独立信托账户管理。贷款额度高，并且可以只还利息不还本金。汇率低利率低当下正省钱。澳洲央行连续降息，在澳币汇率仍低时买房节约成本。

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