首先，要和房产经纪人一起看房，找到你认为合适的房子后，先付定金，把房子订下来，一般可以持有一周左右。然后你要找到一位澳洲本地律师签合约，然后需要支付房款20%的首付，然后你就要去准备贷款，一般最多可以达到80%。房子建好了后，你就可以和律师一起去把房子验收了。合格后，你需要再付剩下的10%首付，和已经提前做好的贷款。





在澳洲买房会经历一系列过程，其中的冷静期是从合同交换之日开始到第五个工作日下午5点结束。如果买家行使冷静期中止权，则相当于房产价格0.25%的定金将被没收，当然，买家也可向卖家申请延长冷静期，或者是直接放弃冷静期中止权。当买家行使冷静期中止权时，要注意的一点是，尽量赶紧做决定，不然卖家很可能会将房产卖给别人。


在澳洲买房不能直接移民。澳洲买房和移民之间没有直接的联系，不是在澳洲买房就可以直接移民，买房也不是澳洲移民评估的条件。澳洲的移民政策并没有这么宽松。目前接受外国人移民大致分为难民，亲属移民，商业移民，技术与雇工移民几个大类，同时接受少数国家的直接长期居住移民，但是不对中国公民开放。并不存在买房子就能移民的说法。

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