澳洲的房屋所有权一般分为三种，其一为拥有人，即你是房产的拥有人，关于房产的一切由你决定。共同拥有人，一般适合夫妻关系或直系亲属，共同拥有的房产没有产权份数的概念。如需转让，需全部共有者共同签名才算生效。若其中一位共有者去世，则其所占份额将会自动归属其他共有人。联名拥有人，较适合非夫妻关系的产业模式，每一个拥有人都是一个独立的个体，产权权益也可以分割。分权共有者可以自由卖出自己拥有的权益部分，不需要其他分权共有者的同意。当然，每个分权共有者缴纳税款与享受税务优惠的比例也会有所不同。






在澳洲买房有些时候房屋保险费是必须交纳的，房屋保险费主要是为了避免因火灾，自然灾害等不可抗力事件而对房屋结构造成损失而购买的保险。不同的保险公司有不同的保险产品和相应的费用。保险费每年支付。作为向银行贷款的房产，银行强制性要求购买房屋保险。大多数情况下， 根据房产的结构和价值的不同，房屋保险费有很大的差别。



澳洲买房和国内有一些差异，在澳洲买卖房屋，一般都是通过中介来完成。他们有着严谨的制度，交易过程中在买卖双方的律师配合下，为双方交换合同，当然，联系律师等一系列工作也可以委托给中介完成，甚至，因为中介有较大的集合买家，有时也可以向开发商为买家争取利益。在中国，提起中介，大家往往会怀疑，有很多方面的不同，也就让国内与澳洲的买卖机制产生差异。

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